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在厦门公司注册需要红本租赁合同吗?

发布时间: 2017-06-21 14:52

最近厦门公司注册审查的比较严格,特别是注册地址这一块。加捷听到一些传闻,就是从7月1日起,厦门公司注册需要红本租赁合同啦,如果真的是这样的话,厦门无地址公司注册是否要取消了?下面我们详细解释下

  首先我们要知道一件事情,就是“红本租赁合同”是什么东西呢?红本租赁合同,也就是交房租租赁凭证,是厦门公司注册地址实质审查的凭证之一,由房屋所在的辖区里的房屋租赁管理办公室出具。因为证书是一本本子,而且外皮是红色的,因此叫“红本租赁合同”,而与房东之间的打印的叫租赁合同,这两者是有区别的。

      那么为什么厦门公司注册地址的审查要搞的这样严格呢?主要是因为与房东打印的合同是a4纸,太容易伪造了,如果是经过备案的租赁合同就完全不一样了,只有真实存在租赁关系的情况,管理办公室的才会给予开具“红本租赁合同”

  还有一点就是现在严格审查公司注册的地址,主要原因是之前审查不严格,很多初创公司的地址都是凭空捏造,胡乱编写出来的,由此发生了很多公司违法犯罪,而注册的地址不真实给公安机关办案带来麻烦,因此,对于公司注册地址进行严查也就很合理。而且之前厦门公司注册地址也会进行抽查,只是没那么严格。

  那么“无地址公司注册”是什么呢?这里的无地址说的是有些企业在创业初期没有办法去租办公楼,因此可以选择在住宅、租住住房、创业孵化器等。但这也是需要有真实地址的,通过这个地址,工商税务可以联络到你公司的。

  不然,即使要求再低,如果是虚假的地址,被查到了也要受罚,列入经营异常名录。而且公司登记的地址必须要有对外联络的功能,不仅上门要能找到,还要有人能接收文件,接听电话。

 

  而对于文章开头说的,是不是要准备红本租赁合同才能注册公司这个问题,答案是否定的。现在厦门公司注册全是在网上进行公司注册流程的提交,但如果被抽查到,就要准备好“场地证明文件”。“红本租赁合同”只是其中的一个,还有其他的方法可以证明。比如:

      请全体股东、法人带身份证和场地证明到办事大厅协助核实,确定对登记的地址具有使用权。当然,如果有股东是有房屋的所有人,只要带房产证原件和复印件到板式大厅。如果股东只是承租的,那么, 就要和房东到辖区的房管所办理“红本租赁合同”。

 

  如果是和二房东签了合同的话,不仅需要提供和二房东之间的租赁协议,还要二房东和真正的房东经过房管所备案的租赁凭证。如果没有房屋编码卡,或者没有拿到房产证无法办理租赁凭证备案的。可以直接请街道办或管理处开具场地使用证明(场地使用证明需找街道办盖章,一式三份,申请人、市监局、街道办各留一份)。“场地使用证明”就是为了证明地址的真实性。

      还有就是在现场提供材料之后,要等审核结果。等审核通过后重新提交厦门公司注册申请,就可以顺利的拿到营业执照了。

  以上就是关于关与厦门公司注册是否需要红本租赁合同的详细说名,虽然现在厦门公司注册的审查比较严格,但是毕竟没有正式出台文件,因为也不必大惊小怪,只要自己做到真实准确,那即使抽查到,也不会有问题。

 

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